SAINT ANDRE DE CUBZAC

CARBON BLANC CENTRE : APT T4 (100 m²) en vente

CARBON BLANC CENTRE : APT T4 (100 m²) en vente

CARBON BLANC 33560

230 000 € *

* 230000 € honoraires inclus

220 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

140 rue Nationale

33240 Saint-André-de-Cubzac

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Réf : 2807

-CARBON BLANC CENTRE- APPARTEMENT T4 Venez découvrir sans plus attendre ce bel appartement entièrement rénové de type T4 situé au premier étage d'une petite résidence en pierre de taille du centre centre ville. Il se compose d'un vaste séjour cu... Voir plus -CARBON BLANC CENTRE- APPARTEMENT T4

Venez découvrir sans plus attendre ce bel appartement entièrement rénové de type T4 situé au premier étage d'une petite résidence en pierre de taille du centre centre ville.
Il se compose d'un vaste séjour cuisine de plus de 50m2, et un espace nuit comprenant 2 chambres de plus de 11m2 , une salle de bain et une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau.
rénové récemment, il dispose de la climatisation reversible gainable dans toutes les pièces.
Il est situé dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (50, 93, 96 et 7) ainsi que la gare Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc juste à côté. L'autoroute A10 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Favols de même qu'un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Mendès France anime le quartier chaque jeudi matin.

Son prix de vente est de 250 000 €. Le prix net est de 239 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52 % du prix du bien soit 10 800 € TTC. La copropriété s'organise en 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 500 € de charges annuelles pour ce lot.
Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 145 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 623 € et 843 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien rare sur le marché. contactez vite Alexis Regnier , au 0671388076 pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à CARBON BLANC. Voir moins

99.63 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

CARBON BLANC CENTRE : APT T4 (100 m²) en vente

Descriptif

Réf : 2807

99.63 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

500 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Date ERP

08/03/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

145 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 145 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 623€ et 843€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

140 rue Nationale

33240 Saint-André-de-Cubzac

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Votre conseiller

Olivier DUSSEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé